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餐饮店选址需要注意的问题
  发布:第一商机   |   时间:2018-11-30   |   (28)人看过  |

    餐饮店选址需要注意哪些方面?选址是非常重要的,随着生活节奏的加快,酒香不怕巷子深已经不现实了,这就更能体现选址的重要性。地址选的好不好,直接影响店铺的生意,所以在选址时一定要再三考虑、慎之又慎。

餐饮店选址需要注意的问题

选址首先要考察餐饮店的硬件条件

1、租商铺要明确房屋的产权问题,产权就是房屋的归属权 。

2、电力、燃气、排烟、排污、上下水、消防等基础设施。

3、面积是考察的首要条件,面积大小是否符合自己的要求,对应商铺面积的租金成本是否在自己所承担的范围之内,这些都是我们要考虑的。

4、餐饮外围环境:比如门头展示面宽窄、门头是否显眼、门口是否有停车位、门口是否有广告位、外围是否有遮挡等等。

另外餐饮店的软件条件也很重要

1、餐饮店铺租金:要了解租金是如何计算的,其成本是否和地段以及面积大小所匹配,在自己的租金能力范围下是否可以盈利;

2、合约期: 合同能签几年,在合同期内租金等是否不变,这个主要是保障自己的权益,防止中途房东不让干了或者是恶意涨房租;

3、物业水电费用:物业水电费分别多少钱?应该怎么交?通常要交给谁?
 
 
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